A vendre • Maison d'architecte • Carrez: 164m2 habitable)• Marsinval (78540), attenant à Villennes & Orgeval • 590 000 € net vendeur

L'intérieur

    Le Rez-de-chaussée :

-Entrée de 10,30 m² avec parquet et placard.
-Séjour de 45,50 m² avec parquet et placard.
-Chambre de 15,60 m²
-Toilette de 1,60 m² avec carrelage et lave mains.
-Cellier de 11,40 m² avec carrelage et 2 portes extérieures pour décharger les courses directement du coffre de la voiture
-Très belle cuisine américaine et contemporaine de 11,60 m² aménagée et équipée en Gaggenau et Kupperbüsch : plaques, grille, bains vapeur, four, hotte, réfrigérateur américain, lave vaisselle, évier double.

    L'étage :

Un étage avec:
* une Chambre 10 m² avec parquet
* une deuxième Chambre 10 m² avec parquet
* une suite parentale 25 m² avec chambre 20m2, une baignoire balnéo, une douche vitrée et un dressing room,
* Une salle de bains 6 m² baignoire, lavabo, WC, carrelage

Au dessus de l'étage, un comble aménageable sur la surface de la maison

Le terrain

Surface Terrain : 700 m².
Clôture bois aux 3/4.
Mur végétal avec thuyas donnant sur la façade côté rue.
Portail automatique.
Environnement verdoyant et forêt d'Orgeval à proximité.

Garage : 2 voitures sous le hauvent attenant à la maison, possibilité de 4 autres voitures pour les invités

S'adonner aux joies de l'entretien d'un mini jardin japonais

Quelques clichés de la maison côté jardin...

Un Diagnostique de Performance Energétique (DPE) extraordinaire !

Consommation: D à 188 kWep/m2/an

Emission B à 10,15 kgéqCO2/mé/an

Facture d'électricité: 1250€ par an !

La structure en ossature bois des murs extérieurs, rempli à 20cm de laine de verre avec des panneaux de fibre confère à cette maison d'architecte d'origine allemande, un excellent rendement énergétique pour une maison.

Où ça exactement ?

Où ça exactement ?
Dans le hameau de Marsinval, dépendant de la commune de Vernouillet (78540). Bienvenue aux amoureux du calme, de la verdure et de la nature
...à 28km de Neuilly / seine...mais trois fois moins cher
.....à 2h30 Honfleur / Deauville pour se reposer
......à 20mns de Versailles pour se cultiver
.......à 15mns de StGermain en Laye pour le shopping

Agrandir le plan



Commodités:
Ecole Primaire de Marsinval: à 500m. Excellente école, environnement ultra privilégié.
L'école accueille les enfants du secteur, de la Petite Section maternelle jusqu’au CM2 et propose :
 un service de restauration sur place pour le déjeuner,
 un accueil périscolaire le matin à partir de 7 h et le soir jusqu’à 19h encadré par des animateurs ,
 étude pour les enfants de l’école élémentaire les lundi, mardi, jeudi et vendredi jusqu’à 18h, encadrée par un enseignant,
 des activités sportives et culturelles durant les temps scolaires en fonction des orientations pédagogiques : piscine, roller, dojo, voile, stade, gymnase, bibliothèque, informatique.


Proche du Domaine de Marsinval: Site du web du Domaine

Marchés bio à 10mns aux alentours: le Dimanche matin à Verneuil (le meilleur !), Samedi matin à Vernouillet (le plus petit) et à Villennes (le plus cher) et le vendredi matin à Poissy (le moins cher).

Hypermarchés: Carrefour Market à Vernouillet, grand Carrefour de Chambourcy (10mns), Leclerc à Carrières (10mns) et l'incontournable Intermarché à Orgeval (5mns).
Darty, Conforama, Natura et autres grandes enseignes spécialisés: 5mns sur la N13

Golf de Villennes à 5mns

Contact

Pour prendre RV afin d'organiser une visite:

Email: poissonfranck@gmail.com
Téléphone: 06 15 43 23 43